Le prêt viager hypothécaire permet à un
senior, quel que soit son état de santé, d'obtenir
un capital garanti par une hypothèque prise sur son bien
immobilier (résidence principale, secondaire ou un bien à
usage locatif), sans s'en déposséder. Le bénéficiaire
n'a aucun remboursement à faire de son vivant (sauf en cas
de cession, de démembrement du bien ou de déchéance
du terme).
Le prêt viager hypothécaire permet à son bénéficiaire
de réaliser de multiples projets : faire des travaux d'aménagement,
bénéficier de services à la personne facilitant
le maintien à domicile, disposer d'une trésorerie
élargie, aider les enfants ou petits-enfants ou, tout simplement,
profiter davantage de la vie…
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| • Vous n'êtes tenu à aucun remboursement de votre vivant* |
Néanmoins, le prêt peut être remboursé par vos soins à tout moment si vous le souhaitez** |
| • Vous restez pleinement propriétaire du bien |
Contrairement au viager traditionnel, il n'y a pas cession du logement : vous conservez la propriété et vous en gardez l'usage. |
| • Vous ne laissez pas de charge à vos héritiers*** |
Vos héritiers n'auront pas à supporter de dette au-delà du bien sur lequel porte la garantie hypothécaire, celle-ci (capital majoré des intérêts capitalisés) étant plafonnée à la valeur de revente de votre bien au jour du décès de l'emprunteur ou du co-emprunteur (s'il y en a deux).
Si la valeur du bien est moins élevée, la banque supporte la perte ; si la valeur du bien est plus élevée, l'excédent revient à vos héritiers. |
* Hormis les cas de cession ou de démembrement du bien, ou encore suite à déchéance du terme.
** Conditions de remboursement disponibles auprès de votre Conseiller Crédit Foncier.
*** Au-delà de la valeur de revente du bien.
Le bénéficiaire de ce prêt viager hypothécaire
recevra une somme qui sera globalement fonction de la valeur expertisée
de son bien immobilier et de son âge.
Pour rencontrer un Conseiller, contactez
l'agence Crédit Foncier la plus proche de chez vous
(Saisissez le nom de votre commune, et cliquez
sur "Rechercher". Vous obtiendrez sous la carte qui
s'affiche, les coordonnées des différentes agences
de votre région).
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Adresse internet : http://www.patrimoine-infos.fr
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