Entreprises et investisseurs  /  Crédit-Bail Immobilier

Crédit-Bail Immobilier   Nos domaines d'intervention Le financement de vos opérations Nos atouts Certification ISO 9001 Rapport annuel Cicobail 2007 Contactez-nous

Nos domaines d'intervention

A qui s’adresse le Crédit-Bail Immobilier Cicobail ?

L’accès au Crédit-Bail Immobilier est ouvert aux opérateurs du secteur privé et du secteur public, quel que soit leur secteur d'activité : industrie, services...

Toutes les catégories d’entreprises et d’intervenants peuvent bénéficier du Crédit-Bail Immobilier pour financer leurs investissements immobiliers :

Les locaux concernés

Vous pouvez financer par Crédit-Bail Immobilier tous vos investissements immobiliers professionnels :

Le financement de vos opérations haut de page

Un financement souple et adapté à votre exploitation

Grâce au Crédit-Bail Immobilier, vous conjuguez les avantages de la location et de la propriété : vous pouvez louer des locaux professionnels et en devenir propriétaire en fin de contrat pour une valeur fixée à l’avance.

En pratique :
1. Vous identifiez le type de locaux nécessaire à votre activité. Il peut s’agir de bâtiments neufs ou anciens, de bâtiments à construire ou à réhabiliter. Vous restez maître de votre projet (conception, architecture…). Vous choisissez librement les fournisseurs et fixez le prix avec eux.
2. En fonction de votre projet, Cicobail se porte acquéreur ou fait construire le bâtiment puis le loue à votre entreprise pendant la durée convenue dans le contrat de crédit-bail.
3. Après la signature du contrat de crédit-bail, vous réglez des loyers selon la fréquence convenue contractuellement.
4. À la fin du contrat de crédit-bail, vous devenez propriétaire des locaux pour le montant fixé au départ (valeur résiduelle, généralement établie à 1 €).

Tout au long du contrat de crédit-bail immobilier, vous êtes assisté par les spécialistes de Cicobail et du Crédit Foncier.

	EN SAVOIR PLUS
	Le Crédit-Bail Immobilier, 10 questions / 10 réponses : guide de l'ASF (Association française des Sociétés Financières) Crédit-Bail et subventions : guide de l’ASF

Bénéficiez d’avantages spécifiques avec le Crédit-Bail Immobilier Cicobail

Grâce au Crédit-Bail Immobilier, vous bénéficiez d’avantages financiers et fiscaux spécifiques, qui vous permettent d’aborder le financement de votre projet en toute sérénité : financement du projet à 100% TTC, déductibilité fiscale des loyers, accès aux aides publiques à l’immobilier d’entreprise…

Un financement sur mesure pour votre projet :

•	Crédit-Bail Immobilier : voir les différents régimes de Crédit-Bail Immobilier
		-	Crédit-Bail Immobilier aux PME-PMI : Les équipes de Cicobail travaillent en étroite coopération avec les réseaux Caisse d’Epargne et Banque Palatine. Vous bénéficiez ainsi du savoir-faire de Cicobail et de la parfaite connaissance de l’environnement local de votre chargé d’affaires Entreprises de la Caisse d’Epargne ou de la Banque Palatine. Sous certaines conditions, les PME-PMI peuvent bénéficier du régime de faveur du Crédit-Bail Immobilier et accéder à des subventions spécifiques dans certaines régions. Votre interlocuteur Cicobail examinera également avec vous si votre projet remplit les critères demandés. Par ailleurs, le crédit-bail immobilier permet la perception des aides à l’immobilier industriel par les collectivités locales.
		-	Crédit-Bail Immobilier aux professionnels, associations et professions libérales : Pour financer vos projets immobiliers, Cicobail élabore avec votre conseiller Caisse d’Epargne ou Banque Palatine une solution totalement adaptée au cycle d’exploitation de votre structure.
		-	Crédit-Bail Immobilier aux grandes entreprises et investisseurs : Pour vos projets de grande envergure, Cicobail vous propose divers montages juridiques et financiers totalement adaptés à votre opération, vous permettant notamment de recourir au crédit-bail dans une optique déconsolidante (CBI classique ou cession-bail), sous certaines conditions.
•	Crédit-Bail Sofergie :
		Cinergie, filiale spécialisée de Cicobail dotée du statut de Sofergie, participe au développement de l’équipement public local et des économies d’énergie. Cinergie apporte une solution sur mesure pour les investissements -générant des recettes soumises à TVA- du secteur public local (cuisines centrales, transports publics, remontées mécaniques…) et les investissements de développement durable des entreprises (centrales de cogénération…)
EN SAVOIR PLUS         Les avantages du Crédit-Bail Sofergie Tous les avantages des financements réunis dans le choix SOFERGIE : guide de l’ASF
•	Cession-bail (ou leaseback) :
		Vous vendez à Cicobail un bien immobilier à usage professionnel. Cicobail vous loue ce bien via un contrat de crédit-bail immobilier : vous en conservez ainsi l’usage. A l’issue du contrat, vous bénéficiez d’une option d’achat sur ce bien. La cession-bail ou leaseback permet d’alléger le bilan de votre entreprise, par le double effet de l’apport en trésorerie suite à la vente et de la déconsolidation de cet actif.
•	Partenariat Public-Privé (PPP)
		Montant minimum financé en crédit-bail immobilier : 300 000 euros.

Nos atouts haut de page

Acteur majeur du crédit-bail immobilier en France, Cicobail élabore pour vous des solutions de financement sur mesure, pour la concrétisation de votre projet en toute sérénité.

Une expérience de plus de 30 ans

Créé en 1972, Cicobail est le fruit de rapprochements successifs de sociétés expertes dans le domaine du crédit-bail immobilier, dont les meilleures pratiques ont été rassemblées, pour vous offrir un haut niveau d’expertise.

La constitution de la Filière Crédit-Bail Immobilier du Groupe Caisse d’Epargne est le résultat de la fusion des filiales de crédit-bail immobilier du Crédit Foncier (Foncier Bail, Investimur et Mur Ecureuil) et de la Banque Palatine (Palatine Mur et la branche d’activité CBI d’Eurosic), regroupées sous une marque unique : Cicobail.

La puissance du Groupe Caisse d'Epargne

L’appartenance de Cicobail au Groupe Caisse d’Epargne vous permet de bénéficier de la puissance et de la sécurité financière d'un groupe bancaire français de tout premier plan.


Une présence sur tout le territoire français

En confiant votre projet à Cicobail, vous bénéficiez de réseaux bancaires de proximité.

Cicobail met en effet à votre disposition, partout en France, ses spécialistes qui, en lien étroit avec les réseaux du Crédit Foncier, des Caisses d’Épargne et de la Banque Palatine, vous accompagnent tout au long de votre projet. La parfaite connaissance de l’environnement local de votre chargé d’affaires habituel est ainsi engagée dans la concrétisation de votre projet.


Un financement sur mesure

Cicobail vous apporte des solutions globales de financement pour votre immobilier professionnel. Parmi les solutions proposées par votre chargé d’affaires Cicobail, vous choisirez le montage financier le plus approprié, tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de vos besoins.

Des experts du Crédit-Bail Immobilier à vos côtés

Vous bénéficiez d’une relation personnalisée et des compétences de pointe de nos collaborateurs :

Certification ISO 9001 haut de page

	•	Une politique qualité au coeur de nos projets
		Cicobail place la qualité de ses prestations au cœur de son action. C’est pourquoi une démarche de certification qualité du back-office du crédit-bail immobilier a été engagée. Les axes principaux ayant guidé cette démarche de certification ISO sont :
		-	la transparence totale avec nos clients sur la mise en place des opérations,
		-	la réactivité de nos équipes en termes de délais d’exécution de nos prestations,
		-	la sécurisation juridique et financière de l’opération,
		-	la coordination parfaite entre la mise en loyers et les autres phases de la gestion du crédit-bail immobilier.
	•	La certification ISO 9001 : une nouvelle étape franchie pour le Crédit-Bail Immobilier
		L'activité crédit-bail immobilier du Crédit Foncier a obtenu en 2007 la certification ISO 9001 pour la qualité de sa mise en loyers, point de départ de la période de location de longue durée assortie d'une promesse de vente en fin de contrat de crédit-bail. Une nouvelle étape a été franchie en 2008 avec l'extension du périmètre certifié à la gestion des chantiers, période particulièrement importante nécessitant un contact permanent avec le client et les différents intervenants à l'acte de construction. D'autres déparches sont d'ores et déjà engagées pour certifier, à terme, toute l'activité Gestion du Crédit-Bail Immobilier et se positionner en tant que back-office crédit-bail immobilier de référence du marché.
		La politique qualité de Cicobail s’inscrit dans le cadre du « Modèle d’Excellence » mis en place par le Groupe Caisse d’Epargne.

Rapport annuel haut de page

Contactez-nous haut de page

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur nos produits et services, Contactez un Conseiller Cicobail

	• VOS INTERLOCUTEURS CICOBAIL :
	Sylvie LACOURT Directeur Général Adjoint email : sylvie.lacourt@creditfoncier.fr
	Thierry DEWILDE Directeur Commercial Réseaux email : thierry.dewilde@creditfoncier.fr
	Alain CAPDEBIELLE Directeur Commercial Grands Comptes email : alain.capdebielle@creditfoncier.fr