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Vous
investissez en immobilier locatif |
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Vous
voulez acheter un logement pour le louer, afin de vous constituer
des revenus complémentaires pour votre retraite, un
patrimoine à transmettre à vos enfants ?
Vous souhaitez bénéficier d'avantages fiscaux
(régime fiscal Robien « recentré »,
Borloo ...) ?
Le Crédit Foncier vous permet de réaliser votre
projet d'investissement locatif en toute sécurité,
tout en assurant un rendement optimal de vos revenus fonciers. |
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Vous souhaitez investir pour louer, le Crédit Foncier vous apporte une réponse adaptée :
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à la nature de votre opération (acquisition d'un logement ou de parts de SCPI) |
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à vos objectifs (constitution du patrimoine, complément de retraite ou "défiscalisation") |
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à
l'option fiscale choisie (régime général
des revenus fonciers, Robien « recentré »,
Borloo, ou loueur en meublé professionnel, Malraux,
Monuments historiques, etc...) |
Dans tous les cas, les montages sont élaborés avec des Conseillers spécialisés qui vous font bénéficier de leur expérience du marché sur lequel vous souhaitez investir. Ensemble, nous construisons une solution équilibrée, adaptée à votre investissement.
Selon votre situation, ces Conseillers vous proposeront alors un prêt amortissable classique, ou un prêt in fine, couplé à un produit d'assurance Vie, transformable à votre demande en prêt amortissable.
Pour optimiser les économies fiscales, les prêts proposés peuvent financer 100 % du coût de votre opération, y compris le cas échéant les frais d'acquisition.
Une offre étendue à votre service :
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un financement
jusqu'à 100 % du montant de l'opération
(y compris le cas échéant les frais de notaire)
de manière à améliorer les bénéfices
fiscaux de votre projet |
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une durée de 6 à 25 ans, pour qu'elle soit en phase avec votre horizon d'investissement et compatible avec votre capacité de trésorerie |
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toutes
les formules de prêt : à taux fixe, taux révisable (capé ou non), taux fixe puis révisable, taux révisable plafonné à échéances fixes. |
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des formules de prêt diversifiées répondant chacun à une stratégie d'investissement :
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le prêt amortissable "classique", répondant aux situations les plus courantes |
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le prêt in fine de
nouvelle génération, transformable à
votre initiative en prêt amortissable de longue
durée. Il peut être adossé à
un contrat d'assurance vie de votre choix. |
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NOTRE SELECTION :
Les souplesses de nos financements et la gamme de nos services vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier, en toute sécurité.
• Adapter vos échéances
La modulation de vos échéances, après un an de remboursement du capital, possible sur toute notre gamme de prêts, vous permet de modifier, en cours de vie du prêt, le montant de vos mensualités à la hausse(1), et dans certains cas à la baisse(2).
Vous conservez ainsi la main pour maîtriser les impondérables.
(1) Hausse possible de la mensualité dans la limite de 50 % de votre échéance initiale, quant à la nouvelle durée, elle ne pourra diminuer de plus de 20 % de la durée initiale du prêt.
(2) Baisse possible de la mensualité dans la limite de 50 % de votre échéance initiale, quant à la nouvelle durée, elle ne pourra excéder la date initiale de fin de prêt.
• Transfert de prêt
Si vous êtes amené à revendre votre logement, vous pourrez transférer votre prêt sur une nouvelle opération. Ainsi vous êtes assuré de conserver les conditions initiales de votre contrat. Bien sûr, votre Conseiller pourra étudier avec vous un nouveau financement à des conditions avantageuses.
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BON À SAVOIR |
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Les assurances proposées par le Crédit Foncier sont de vrais produits compétitifs aux tarifs spécialement négociés. Avec elles, vivez votre projet en toute sérénité !
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• Des options à la carte
En plus d'un prêt sur mesure, vous pouvez bénéficier d'options qui sécuriseront votre projet tout en vous simplifiant la vie ! Il ne reste plus qu'à choisir...
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Intitulé de l'option |
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L'avis
du Crédit Foncier |
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En
savoir plus |
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PROTÉGEZ
SA FAMILLE |
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Assurance Décès / Perte Totale
Irréversible d'Autonomie / Invalidité / Incapacité
de travail |
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L'assurance de base indispensable |
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Fiche
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Garantie Revente 9 ans |
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Une sécurité en cas de revente
imprévue
(ex : mutation professionnelle...)
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descriptive |
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Garantie des Accidents de la Vie |
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Une protection optimale pour vous et votre
famille |
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Fiche
descriptive |
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PROTÉGER
SON PATRIMOINE |
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Assurance Multirisque Habitation
Assurance spéciale "bailleurs" |
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Pour répondre aux besoins spécifiques
des bailleurs |
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Fiche
descriptive
Nos
Agences |
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GÉRER
SON PATRIMOINE |
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Garantie des Loyers impayés |
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Pour être protégé en
cas de défaillance de votre locataire |
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Fiche
descriptive |
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Pour tout autre demande d'informations Contactez-nous
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées (article L312-5 du Code de la Consommation).
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